2595 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
361 000 $
Autre · 1 425 $/m² · 253,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625394108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
36033625394108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 484 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 511 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 621 877 $ Poids 76 % |
| 3 | 303-309, 125e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 134 m · Vendu 300 000 $ (1 179 $/m²) 254,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 338 102 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 707 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −6 251 $ | 64 737 $ Poids 65 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 596 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 431 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 900 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 469 955 $ Poids 62 % |
| 7 | 461, 465, 467, 469, 122e Rue, Shawinigan 2025-09-15 · 239 m · Vendu 375 000 $ (1 314 $/m²) 285,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 380-382-384, 111e Rue, Shawinigan 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 176 $/m²) 255,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 055 $ Poids 59 % |
| 9 | 635641, Rue 113e, Shawinigan 2025-12-22 · 858 m · Vendu 290 000 $ (1 239 $/m²) 234 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 345 094 $ Poids 58 % |
| 10 | 1151, 1153, 1155, 1157, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 954 m · Vendu 459 500 $ (1 776 $/m²) 258,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 776 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 449 443 $ Poids 58 % |
| 11 | 555-561, 108e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 431 $/m²) 251,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 404 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 585-587, 113e Rue, Shawinigan 2025-10-17 · 848 m · Vendu 250 000 $ (1 128 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 047 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.