2605 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
314 700 $
Autre · 1 711 $/m² · 183,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625394524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
36033625394524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200 et 1202, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-22 · 522 m · Vendu 307 000 $ (1 613 $/m²) 190,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 304 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 677 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 319 892 $ Poids 81 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 424 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 454 451 $ Poids 74 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 846 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 190 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 865 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 481 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 789 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2025-10-07 · 677 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 298 012 $ Poids 67 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 586 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 361 249 $ Poids 66 % |
| 9 | 199, 113e Rue, Shawinigan 2026-03-26 · 911 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 461 $ Poids 65 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 340 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 261 119 $ Poids 65 % |
| 11 | 281-285, 123e Rue, Shawinigan 2025-06-04 · 291 m · Vendu 570 000 $ (2 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 773 $ Poids 64 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 948 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 248 189 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.