430 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 91,6 m² · constr. 1948 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625395320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
36033625395320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 330 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 374 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 362 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 263 176 $ Poids 86 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 576 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 286 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 494 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 219 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 651 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 353 741 $ Poids 79 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 555 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 252 316 $ Poids 79 % |
| 7 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 401 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −2 291 $ | 67 404 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 558 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 314 788 $ Poids 75 % |
| 9 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 689 $ Poids 74 % |
| 10 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 491 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 315 317 $ Poids 74 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 875 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 290 969 $ Poids 70 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 686 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 335 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.