375-377 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 218,5 m² · constr. 1940 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625395477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
36033625395477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 881 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 272 669 $ Poids 51 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 919 $ Poids 49 % |
| 3 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 970 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 210 107 $ Poids 46 % |
| 4 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 471 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 419 938 $ Poids 46 % |
| 5 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 933 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +54 301 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 531 139 $ Poids 42 % |
| 6 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 855 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 580 036 $ Poids 41 % |
| 7 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 469 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 107 $ Poids 40 % |
| 9 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 600 $ Poids 40 % |
| 10 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 622 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 60 013 $ Poids 39 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 970 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 888 $ Poids 35 % |
| 12 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 838 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 657 667 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.