303-309 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 254,5 m² · constr. 1950 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625395729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
36033625395729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 484 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 586 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 64 559 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 773 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 665 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 138 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 056 $ Poids 40 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 942 $ Poids 21 % |
| 7 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 836 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +70 274 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 708 983 $ Poids 20 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 818 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 307 053 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 773 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 154 244 $ Poids 19 % |
| 10 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 817 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 876 $ Poids 17 % |
| 11 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 318 347 $ Poids 15 % |
| 12 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −65 275 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 696 610 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.