310 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 139,2 m² · constr. 1927 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 137 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625396423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
36033625396423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 429 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 258 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 626 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 882 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 292 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 761 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 168 $ Poids 67 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 908 $ Poids 65 % |
| 6 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 963 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 336 319 $ Poids 64 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 634 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 850 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 187 283 $ Poids 60 % |
| 9 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 106 $ Poids 60 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 617 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 812 $ Poids 59 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 532 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 250 527 $ Poids 56 % |
| 12 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 149 280 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.