150 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 92,9 m² · constr. 1954 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 124 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
36033625398057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 430 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 356 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 477 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 272 707 $ Poids 84 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 640 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 297 219 $ Poids 79 % |
| 4 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 663 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 154 373 $ Poids 79 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 654 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 227 381 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 269 177 $ Poids 76 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 655 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 409 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 652 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 367 873 $ Poids 75 % |
| 9 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 660 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 636 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 276 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +250 $ | 47 285 $ Poids 72 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 843 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 086 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.