195 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 93,7 m² · constr. 1953 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 127 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
36033625398111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 449 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 358 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 445 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 272 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 619 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 296 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 621 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 227 178 $ Poids 78 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 605 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 387 143 $ Poids 78 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 693 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 154 235 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 541 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 889 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 320 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 47 225 $ Poids 74 % |
| 9 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 941 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 698 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 369 455 $ Poids 74 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 320 004 $ Poids 73 % |
| 12 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 634 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 261 001 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.