120 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 87,1 m² · constr. 1954 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 77 500 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
36033625398178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 415 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 344 302 $ Poids 77 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 677 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 344 $ Poids 76 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 494 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 264 851 $ Poids 72 % |
| 4 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 651 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 280 036 $ Poids 72 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 697 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 266 705 $ Poids 72 % |
| 6 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 752 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 132 628 $ Poids 71 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 749 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 277 350 $ Poids 69 % |
| 8 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 646 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 149 353 $ Poids 69 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 669 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 410 $ Poids 68 % |
| 10 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 852 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 893 $ Poids 68 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 858 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 640 $ Poids 67 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 656 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 288 549 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.