165 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 102,5 m² · constr. 1949 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
36033625398233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 318 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 48 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 797 $ Poids 87 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 433 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 376 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 327 260 $ Poids 85 % |
| 5 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 528 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 391 $ Poids 84 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 330 935 $ Poids 80 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 462 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 279 236 $ Poids 79 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 638 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 232 808 $ Poids 77 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 765 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 290 700 $ Poids 77 % |
| 11 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 297 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 282 049 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 725 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 334 521 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.