190 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 104,2 m² · constr. 1954 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 101 700 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
36033625398290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 345 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +250 $ | 49 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 070 $ Poids 89 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 337 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 443 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 380 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 285 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 399 $ Poids 80 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 218 382 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 414 $ Poids 79 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 674 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 325 416 $ Poids 79 % |
| 10 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 304 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 290 791 $ Poids 78 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 448 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 288 014 $ Poids 77 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 754 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 548 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.