100 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 128,8 m² · constr. 1953 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
36033625398299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 724 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 392 253 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 31 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 338 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 784 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 322 894 $ Poids 68 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 242 312 $ Poids 67 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 877 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 333 565 $ Poids 65 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 292 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 805 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 85 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 662 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 222 184 $ Poids 62 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 220 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.