155 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 103,1 m² · constr. 1951 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 128 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
36033625398354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 317 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −500 $ | 48 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 448 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 416 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 377 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 392 $ Poids 84 % |
| 5 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 515 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 244 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 335 004 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 299 $ Poids 80 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 479 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 282 639 $ Poids 78 % |
| 9 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 446 $ Poids 77 % |
| 10 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 724 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 335 608 $ Poids 76 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 655 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 235 748 $ Poids 76 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 782 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 294 523 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.