170 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 157,9 m² · constr. 1972 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 70 300 $ +130.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
36033625398411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 606 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 978 $ Poids 82 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 585 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 335 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 803 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 528 031 $ Poids 73 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 757 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 605 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 442 728 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 756 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 257 304 $ Poids 61 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 623 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 264 533 $ Poids 56 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 920 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 365 419 $ Poids 55 % |
| 9 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 830 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 369 345 $ Poids 55 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 496 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 319 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 775 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 234 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 690 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 472 764 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.