125 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 163,6 m² · constr. 1950 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
36033625398475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 568 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 848 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 761 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 572 $ Poids 77 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 626 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 310 126 $ Poids 73 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 800 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 420 043 $ Poids 70 % |
| 5 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 585 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 404 479 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 733 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 237 010 $ Poids 62 % |
| 7 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 802 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 398 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 664 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 241 668 $ Poids 59 % |
| 9 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 962 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 335 212 $ Poids 57 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 502 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 296 834 $ Poids 50 % |
| 11 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 797 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 367 816 $ Poids 49 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 791 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 233 827 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.