140 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 96,1 m² · constr. 1955 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
36033625398532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 410 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 363 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 482 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 278 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 275 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 343 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +500 $ | 48 294 $ Poids 81 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 659 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 157 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 660 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 303 441 $ Poids 80 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 657 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 189 $ Poids 79 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 554 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 326 928 $ Poids 77 % |
| 9 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 698 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 322 935 $ Poids 77 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 624 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 395 259 $ Poids 77 % |
| 11 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 678 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 374 202 $ Poids 76 % |
| 12 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 104 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 859 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.