105 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 155,2 m² · constr. 1951 · terrain 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 142 900 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
36033625398586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 552 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 641 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 746 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 524 $ Poids 73 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 814 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 447 $ Poids 64 % |
| 5 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 570 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 395 647 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 736 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 232 353 $ Poids 61 % |
| 7 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 780 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 356 973 $ Poids 60 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 777 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 220 368 $ Poids 57 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 516 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 677 $ Poids 56 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 733 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 427 301 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 937 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 475 049 $ Poids 54 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 679 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 236 872 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.