120 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 97,7 m² · constr. 1955 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 90 600 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625398653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
36033625398653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 393 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 366 537 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 343 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +500 $ | 48 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 277 422 $ Poids 85 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 498 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 280 504 $ Poids 83 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 642 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 159 357 $ Poids 80 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 329 411 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 424 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 201 $ Poids 80 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 676 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 305 832 $ Poids 79 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 674 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 031 $ Poids 78 % |
| 10 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 698 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 325 831 $ Poids 78 % |
| 11 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 030 $ Poids 78 % |
| 12 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 663 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 377 367 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.