105 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 166,3 m² · constr. 1951 · terrain 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625399111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
36033625399111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 719 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 088 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 545 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 571 $ Poids 76 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 667 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 848 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 614 $ Poids 67 % |
| 5 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 797 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 401 721 $ Poids 66 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 669 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 239 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 603 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 410 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 705 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 244 829 $ Poids 59 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 750 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 235 737 $ Poids 55 % |
| 10 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 339 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 475 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 528 $ Poids 48 % |
| 12 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 503 713 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.