755 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
178 400 $
Autre · 936 $/m² · 190,5 m² · constr. 1967 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 39 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625400075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
36033625400075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 171 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 268 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 375-377, 109e rue, Shawinigan 2026-07-22 · 319 m · Vendu 305 000 $ (1 728 $/m²) 176,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 199, 113e Rue, Shawinigan 2026-03-26 · 518 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 565 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 345 626 $ Poids 84 % |
| 5 | 910914, 107e Rue, Shawinigan 2026-01-26 · 221 m · Vendu 275 000 $ (1 582 $/m²) 173,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 164 $ Poids 79 % |
| 6 | 1110, 114e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 306 m · Vendu 490 000 $ (2 315 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 445, avenue d'Almaville, Shawinigan 2026-04-07 · 546 m · Vendu 275 000 $ (1 567 $/m²) 175,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 417 $ Poids 76 % |
| 8 | 340 à 342, 112e Rue, Shawinigan 2026-07-20 · 338 m · Vendu 317 000 $ (1 903 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 371 438 $ Poids 74 % |
| 9 | 1530-1532, 114e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 563 m · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 572 $ Poids 73 % |
| 10 | 460-462, avenue d'Almaville, Shawinigan 2025-11-17 · 506 m · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 520 $ Poids 72 % |
| 11 | 780-782, 109ième Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 113 m · Vendu 269 000 $ (1 438 $/m²) 187,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 557 $ Poids 70 % |
| 12 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2025-10-07 · 565 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 320 010 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.