780 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 159 m² · constr. 1947 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 103 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625400172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
36033625400172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 106 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 173 585 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 472 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 230 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 192 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 219 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 301 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 251 $ Poids 64 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 301 193 $ Poids 59 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 731 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 209 $ Poids 55 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 469 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 288 859 $ Poids 54 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 623 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 425 014 $ Poids 53 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 152 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 230 572 $ Poids 53 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 923 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 337 344 $ Poids 49 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 797 $ Poids 48 % |
| 12 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 485 879 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.