635 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 102 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625400489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
36033625400489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 290 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 202 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 400 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 260 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 630 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 309 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 291 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 220 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 250 147 $ Poids 78 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 440 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 299 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 765 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 284 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 321 702 $ Poids 71 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 751 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 307 475 $ Poids 71 % |
| 11 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 698 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 271 443 $ Poids 70 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 796 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 237 183 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.