631-635 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · constr. 1944 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 154 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625400934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
36033625400934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 94 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 285 783 $ Poids 65 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 303 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 182 336 $ Poids 65 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 267 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 218 688 $ Poids 65 % |
| 5 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 258 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 256 361 $ Poids 65 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 184 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 162 597 $ Poids 65 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 379 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 238 429 $ Poids 64 % |
| 8 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 342 604 $ Poids 64 % |
| 9 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 246 144 $ Poids 62 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 401 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 245 897 $ Poids 62 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 366 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 326 669 $ Poids 61 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 186 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 203 061 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.