660 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 109,3 m² · constr. 1944 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 82 100 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625400940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
36033625400940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 345 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 234 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 323 700 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 178 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 197 651 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 620 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 48 675 $ Poids 82 % |
| 5 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 588 $ Poids 82 % |
| 6 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 323 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 254 974 $ Poids 80 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 212 082 $ Poids 80 % |
| 8 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 381 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 258 384 $ Poids 77 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 772 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 316 356 $ Poids 77 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 765 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 152 066 $ Poids 76 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 048 $ Poids 76 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 648 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 293 217 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.