648-652 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 246,3 m² · constr. 1999 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625401080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
36033625401080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 613 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 803 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 538 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 925 $ Poids 75 % |
| 3 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 681 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 303 $ Poids 55 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 429 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 959 $ Poids 51 % |
| 5 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 113 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 76 684 $ Poids 31 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 273 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 316 168 $ Poids 27 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 833 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 555 990 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 181 122 $ Poids 14 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 771 $ Poids 12 % |
| 11 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 969 $ Poids 8 % |
| 12 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 587 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 541 557 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.