900 Avenue 106E · Shawinigan
Valeur estimée
779 400 $
Autre · 1 091 $/m² · 714,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
714,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 497 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625401254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
385905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
36033625401254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145-155, 116ième Rue, Shawinigan 2025-01-16 · 662 m · Vendu 849 900 $ (1 229 $/m²) 691,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 942 066 $ Poids 42 % |
| 2 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 88 m · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +108 098 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 879 918 $ Poids 14 % |
| 3 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 140 474 $ Poids 13 % |
| 4 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 649 252 $ Poids 12 % |
| 5 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 986 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 014 506 $ Poids 10 % |
| 6 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 488 m · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 512 017 $ Poids 9 % |
| 7 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 227 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +92 667 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 582 929 $ Poids 6 % |
| 8 | 342-356, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (837 $/m²) 561,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 624 384 $ Poids 6 % |
| 9 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 313 725 $ Poids 4 % |
| 10 | 547-557, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (633 $/m²) 907,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −61 275 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 635 479 $ Poids 4 % |
| 11 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 866 931 $ Poids 3 % |
| 12 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 774 710 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.