925-927 Avenue 106E · Shawinigan
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 150,8 m² · constr. 1947 · terrain 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625401457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
36033625401457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 212 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 169 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 180 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 292 $ Poids 79 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 197 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 213 707 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 366 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 749 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 412 901 $ Poids 60 % |
| 6 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 530 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 281 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 293 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 883 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 427 $ Poids 57 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 327 836 $ Poids 51 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 354 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 458 677 $ Poids 50 % |
| 12 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 459 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.