615 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 106,6 m² · constr. 1934 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 79 200 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625401580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
36033625401580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 424 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 219 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 304 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 653 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 45 535 $ Poids 82 % |
| 4 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 416 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 243 423 $ Poids 81 % |
| 5 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 262 $ Poids 78 % |
| 6 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 409 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 243 228 $ Poids 77 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 246 705 $ Poids 77 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 240 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 185 938 $ Poids 76 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 388 $ Poids 76 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 753 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 274 539 $ Poids 75 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 702 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 417 $ Poids 75 % |
| 12 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 155 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 223 227 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.