590 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 113,2 m² · constr. 1964 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625401606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
36033625401606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 481 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 262 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 219 847 $ Poids 85 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 443 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 288 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 84 398 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 658 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 600 $ Poids 76 % |
| 7 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 467 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 284 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 789 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 239 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 263 727 $ Poids 74 % |
| 10 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 457 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 608 $ Poids 73 % |
| 11 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 399 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 916 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 170 897 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.