850 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
173 200 $
Autre · 847 $/m² · 204,6 m² · constr. 1927 · terrain 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5975
Usage
Vente au détail de pièces de monnaie et de timbres (collection)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 60 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625402536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
464950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
36033625402536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 114e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 522 m · Vendu 490 000 $ (2 315 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 676 $ Poids 84 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 310 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 262 834 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 379 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 755-757, rue du Marie-Louise, Shawinigan 2026-04-02 · 352 m · Vendu 299 000 $ (1 342 $/m²) 222,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 269 027 $ Poids 80 % |
| 5 | 199, 113e Rue, Shawinigan 2026-03-26 · 440 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 375-377, 109e rue, Shawinigan 2026-07-22 · 137 m · Vendu 305 000 $ (1 728 $/m²) 176,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 779 $ Poids 73 % |
| 7 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 579 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 106 $ Poids 72 % |
| 8 | 585-587, 113e Rue, Shawinigan 2025-10-17 · 328 m · Vendu 250 000 $ (1 128 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 445, avenue d'Almaville, Shawinigan 2026-04-07 · 337 m · Vendu 275 000 $ (1 567 $/m²) 175,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 295 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 289 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 226 957 $ Poids 65 % |
| 11 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 666 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 524 $ Poids 64 % |
| 12 | 460-462, avenue d'Almaville, Shawinigan 2025-11-17 · 302 m · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 293 255 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.