805-815 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 167,9 m² · constr. 1915 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 106 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625403700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
36033625403700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 312 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 457 $ Poids 73 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 337 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 236 869 $ Poids 70 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 331 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 155 202 $ Poids 60 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 764 $ Poids 55 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 277 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 203 458 $ Poids 55 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 146 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 335 775 $ Poids 51 % |
| 7 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 370 $ Poids 44 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 606 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 275 998 $ Poids 43 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 286 533 $ Poids 42 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 156 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 297 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 143 143 $ Poids 39 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 276 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.