330-332 Rue BOISCLAIR · Shawinigan
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 173,8 m² · constr. 1927 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625404542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
36033625404542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 462 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 241 043 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 343 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 501 $ Poids 68 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 631 $ Poids 53 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 439 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 166 764 $ Poids 50 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 397 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 210 174 $ Poids 45 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 690 $ Poids 39 % |
| 7 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 206 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +5 406 $ | 152 482 $ Poids 38 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 717 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 281 234 $ Poids 35 % |
| 9 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 411 396 $ Poids 34 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 505 $ Poids 34 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 686 $ Poids 33 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 292 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.