255-257 Rue HOGUE · Shawinigan
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 166,5 m² · constr. 1900 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 90 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625405416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
36033625405416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 418 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 498 $ Poids 72 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 601 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 235 879 $ Poids 61 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 571 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 153 065 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 422 $ Poids 55 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 284 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 446 $ Poids 52 % |
| 6 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 532 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 202 532 $ Poids 52 % |
| 7 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 921 $ Poids 43 % |
| 8 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 945 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 475 478 $ Poids 41 % |
| 9 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 165 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 133 627 $ Poids 40 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 844 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 274 756 $ Poids 38 % |
| 11 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 186 656 $ Poids 37 % |
| 12 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 469 m · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 217 608 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.