920-922 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 228,3 m² · constr. 1948 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +115.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625406285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
36033625406285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 232 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 150 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 690 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 279 602 $ Poids 49 % |
| 4 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 351 $ Poids 43 % |
| 5 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 676 $ Poids 35 % |
| 6 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 736 $ Poids 25 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 731 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 291 229 $ Poids 22 % |
| 8 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 284 $ Poids 22 % |
| 9 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 398 514 $ Poids 21 % |
| 10 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 61 250 $ Poids 19 % |
| 11 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 433 462 $ Poids 17 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 936 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 372 460 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.