930-932 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 172,9 m² · constr. 1918 · terrain 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 91 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625406405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
36033625406405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 690 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 240 407 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 476 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 884 $ Poids 66 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 509 126 $ Poids 53 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 659 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 159 874 $ Poids 46 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 619 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 206 766 $ Poids 42 % |
| 6 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 189 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 751 $ Poids 39 % |
| 7 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 115 $ Poids 37 % |
| 8 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 949 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +850 $ | 205 814 $ Poids 33 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 925 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 280 435 $ Poids 31 % |
| 10 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 529 $ Poids 29 % |
| 11 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 534 m · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 221 741 $ Poids 29 % |
| 12 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 374 298 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.