608-614 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 1 259 $/m² · 263,8 m² · constr. 1947 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625410263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
36033625410263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 475 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 567 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 336 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 990 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 568 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 741 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 65 734 $ Poids 38 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 531 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 458 $ Poids 37 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 135 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 308 182 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 990 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 156 766 $ Poids 17 % |
| 9 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 740 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 388 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 820 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 385 197 $ Poids 15 % |
| 11 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 425 393 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.