570-572 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 163,5 m² · constr. 1935 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625410667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
36033625410667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 325 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 263 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 167 279 $ Poids 68 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 99 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 233 756 $ Poids 64 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 42 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 210 860 $ Poids 63 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 954 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 288 053 $ Poids 58 % |
| 6 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 405 $ Poids 56 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 335 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 360 468 $ Poids 56 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 375 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 277 283 $ Poids 52 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 540 $ Poids 52 % |
| 10 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 673 $ Poids 51 % |
| 11 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 617 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 686 $ Poids 47 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 974 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 122 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.