548-558 Rue 112E · Shawinigan
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 328,9 m² · constr. 1938 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625410778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
36033625410778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 603 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 360 506 $ Poids 48 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 469 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 510 211 $ Poids 45 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 925 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +55 337 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 539 $ Poids 37 % |
| 4 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 747 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 391 $ Poids 26 % |
| 5 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 73 956 $ Poids 20 % |
| 6 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 507 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 539 $ Poids 17 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 925 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 174 418 $ Poids 10 % |
| 8 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 504 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 296 641 $ Poids 10 % |
| 9 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 146 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 330 599 $ Poids 8 % |
| 10 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 521 $ Poids 7 % |
| 11 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 787 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +111 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 599 967 $ Poids 4 % |
| 12 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 380 820 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.