1050 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 334,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625411287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
36033625411287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 697 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 394 506 $ Poids 42 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 564 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 557 511 $ Poids 40 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 951 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +60 177 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 379 $ Poids 34 % |
| 4 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 716 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 444 508 $ Poids 26 % |
| 5 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 74 625 $ Poids 17 % |
| 6 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 435 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 209 $ Poids 15 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 951 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 175 856 $ Poids 9 % |
| 8 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 407 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 9 % |
| 9 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 243 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +49 986 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 356 300 $ Poids 7 % |
| 10 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 875 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 092 $ Poids 3 % |
| 11 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 636 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.