545 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 123,8 m² · constr. 1925 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 69 000 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625411580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
36033625411580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 229 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 76 972 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 161 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 302 342 $ Poids 80 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 466 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 229 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 254 268 $ Poids 72 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 458 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 876 $ Poids 72 % |
| 7 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 565 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 170 505 $ Poids 71 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 648 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 690 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 115 $ Poids 70 % |
| 10 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 264 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 140 069 $ Poids 66 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 150 $ Poids 62 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 443 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 262 759 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.