535-537 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 157,1 m² · constr. 1922 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 117 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625411681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
36033625411681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 278 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 154 750 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 294 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 055 $ Poids 75 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 69 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 196 313 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 310 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 334 300 $ Poids 67 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 987 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 275 879 $ Poids 61 % |
| 6 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 402 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 266 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 656 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 701 $ Poids 55 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 479 $ Poids 55 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 887 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 350 254 $ Poids 51 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 998 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 312 951 $ Poids 48 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 372 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.