1100-1106 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
286 800 $
Autre · 930 $/m² · 308,5 m² · constr. 1942 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625411844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
386006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
36033625411844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103-1117, 105e Avenue, Shawinigan 2026-06-19 · 40 m · Vendu 272 500 $ (941 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 257 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 505 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 501 699 $ Poids 60 % |
| 3 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 656 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 354 978 $ Poids 59 % |
| 4 | 380-382-384, 111e Rue, Shawinigan 2026-02-23 · 112 m · Vendu 300 000 $ (1 176 $/m²) 255,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 348 513 $ Poids 58 % |
| 5 | 1151, 1153, 1155, 1157, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 51 m · Vendu 459 500 $ (1 776 $/m²) 258,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 776 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 498 447 $ Poids 57 % |
| 6 | 461, 465, 467, 469, 122e Rue, Shawinigan 2025-09-15 · 746 m · Vendu 375 000 $ (1 314 $/m²) 285,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 402 424 $ Poids 57 % |
| 7 | 235-239, rue Francoeur, Shawinigan 2025-06-30 · 282 m · Vendu 345 000 $ (995 $/m²) 346,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 337 277 $ Poids 54 % |
| 8 | 553,555,557,559, 120e Rue, Shawinigan 2025-08-12 · 613 m · Vendu 300 000 $ (876 $/m²) 342,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 343 $ Poids 53 % |
| 9 | 555-561, 108e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 193 m · Vendu 360 000 $ (1 431 $/m²) 251,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 904 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 911 $ Poids 50 % |
| 11 | 800-804, 111e rue, Shawinigan 2025-02-25 · 236 m · Vendu 337 000 $ (1 248 $/m²) 270 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 410 573 $ Poids 43 % |
| 12 | 1265-1269, 113e rue, Shawinigan 2024-11-28 · 524 m · Vendu 369 000 $ (1 278 $/m²) 288,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 422 270 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.