1160 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 149,8 m² · constr. 1928 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 107 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625411991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
36033625411991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 307 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 155 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 60 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 334 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 335 175 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 272 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 650 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 973 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 268 677 $ Poids 65 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 383 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 259 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 904 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 351 407 $ Poids 57 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 999 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 304 486 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 447 917 $ Poids 55 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 527 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 133 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.