905-917 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
464 400 $
Autre · 1 046 $/m² · 443,9 m² · constr. 1935 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625412155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
386011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
36033625412155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 852 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 767 143 $ Poids 64 % |
| 2 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 996 m · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 055 741 $ Poids 41 % |
| 3 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 650 619 $ Poids 25 % |
| 4 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 642 459 $ Poids 25 % |
| 5 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 309 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 441 520 $ Poids 23 % |
| 6 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 594 459 $ Poids 21 % |
| 7 | 363-365-373-375, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (944 $/m²) 404,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 458 803 $ Poids 19 % |
| 8 | 668-672, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (620 $/m²) 403,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 715 $ Poids 19 % |
| 9 | 652-662, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 049 $/m²) 371,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 434 640 $ Poids 18 % |
| 10 | 113-133, 193, 2e Rue de la Pointe et avenue Broadway, Shawinigan 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 306 $/m²) 356 m² · constr. 1941 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 570 305 $ Poids 11 % |
| 11 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 531 917 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.