390 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 133,5 m² · constr. 1937 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625412746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
36033625412746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 254 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 330 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 365 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 153 550 $ Poids 83 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 207 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 192 886 $ Poids 77 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 797 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 371 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 387 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −7 322 $ | 80 437 $ Poids 72 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 288 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 210 837 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 950 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 421 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 186 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 674 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 318 212 $ Poids 58 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 615 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 251 993 $ Poids 57 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 291 927 $ Poids 54 % |
| 12 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 347 406 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.