380-382 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 135,5 m² · constr. 1950 · terrain 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 71 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625412857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
36033625412857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 264 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 380 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 163 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 216 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 206 397 $ Poids 79 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 806 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 396 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 400 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 86 082 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 935 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −29 607 $ | 440 259 $ Poids 65 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 224 826 $ Poids 61 % |
| 8 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 571 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 198 337 $ Poids 58 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 682 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 58 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 042 $ Poids 54 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 314 851 $ Poids 54 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 520 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 271 896 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.