405-407 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 144,8 m² · constr. 1943 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 85 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625412863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
36033625412863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 351 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 163 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 273 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 351 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 172 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −937 $ | 205 988 $ Poids 82 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 762 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 063 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 215 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 216 426 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 960 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 439 665 $ Poids 62 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 481 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 271 067 $ Poids 60 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 281 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 964 $ Poids 56 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 993 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 002 $ Poids 56 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 638 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 340 796 $ Poids 56 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 356 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 86 336 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.