370 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 112,9 m² · constr. 1982 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625413515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
36033625413515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 377 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 402 $ Poids 82 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 688 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 627 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 779 $ Poids 78 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 831 $ Poids 77 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 652 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 471 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +7 708 $ | 88 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 951 $ Poids 70 % |
| 9 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 544 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 408 $ Poids 70 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 907 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 002 $ Poids 68 % |
| 11 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 671 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 299 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 177 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.