387 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625413590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
36033625413590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 598 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 77 % |
| 3 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 632 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 244 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 011 $ Poids 73 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 644 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 591 $ Poids 73 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 613 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 882 $ Poids 72 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 485 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 330 $ Poids 70 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 870 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 388 $ Poids 69 % |
| 9 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 943 $ Poids 68 % |
| 10 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 327 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 106 $ Poids 68 % |
| 11 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 279 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 375 $ Poids 68 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 164 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.