360 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 138,1 m² · constr. 1992 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625413706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
36033625413706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 253 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 439 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 308 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 900 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 519 708 $ Poids 68 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 898 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 166 $ Poids 66 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 488 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +7 708 $ | 96 927 $ Poids 62 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 386 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 057 $ Poids 55 % |
| 8 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 565 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 774 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 534 $ Poids 54 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 607 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 301 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 215 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 034 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.